车位买卖需要提交什么材料？需要缴纳哪些税？公积金能否提取，用来购买车位？不少读者拨打热线89086776，或@快房网宁波站，提出了这部分疑问。在此，大家采集了几个大伙关注的问题，咨询了房地产买卖中心与有关公积金、契税部门，做出解答，以供读者参考。
问：目前想买一个拥有独立产权的车位，需要提交哪些材料？
答：需要提交买卖合同、双方身份证、房地产证、土地证等材料，双方本人一块到场进行办理。收取房地产买卖费12元/平米，登记工本费550元/件。
假如卖出方本人没办法到场，由他人代办，需要出具公证委托；假如买进方本人没办法到场，由他人代办，出具一般委托书即可。
问：因为停车不便，想在所住的小区内购买一个车位，目前房屋是老小区，请问二手车位买卖需要缴纳哪些税？
答：二手车位买卖需要进行评估的程序。先要在宁波房地产买卖与权籍管理中心进行预受理，随后到有关契税部门，进行评估取号，随机选取评估公司，评估公司进行实地评估一般需要7个工作日，评估成本由有关契税部门承担。然后根据评估价格评判上报的车位成交价，低于评估价格的要根据评估价格确定的计税价格计算缴税。最后再到房地产买卖中心进行正式受理。
二手车位买卖是非住宅买卖，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。
卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种状况：
1、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：出售二手收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按出售二手收入差额的20%征收；土地增值税：根据差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收。
2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：根据出售二手收入全额的5.6%征收；个人所得税：按出售二手收入核定征收2%；土地增值税：按出售二手收入核定征收5%。
印花税：交易双方各自按买卖价格的万分之五进行征收。
值得注意的是：赠与、继承的车位供应，需要根据出售二手收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
问：现在居住在江东，有一套住房，无贷款。目前需要购买一个产权车位，问一下公积金能否提取用来购买车位？
答：购买车位，不可以提取用住房公积金。
职工购买自住住房，才可以提取住房公积金。
依据有关规定，职工发生住房花费，符合以下情形之一的，可提取用本人竞价推广账户内的住房公积金：(一)职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)偿还购建翻修自住住房贷款本息的；(三)职工本人、配偶及直系亲属因重病、大病导致家庭生活紧急困难，用于支付物业专项修理资金、物业服务费等成本的。
职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下之一情形，可以提取住房公积金，并利随本清作销户提取。
(一)退休的；(二)基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(三)职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年，或满2年且家庭生活紧急困难的；(四)持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波最低生活保障金领取证》《宁波城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的；(五)工作调动并户口迁出宁波，或者出国、出境定居的；(六)职工死亡或者被宣告死亡的；(七)非宁波户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波的。
问：之前在海曙鼓楼附近买了一套二手房，目前想购买一个产权车位，现在小区内产权车位价格比较高，想问下有没银行针对购买车位有商业贷款？
答：经咨询，中行、农行、建行现在二手房车位贷款都不办理。房屋和有产权的车位一块配套购买，在工行可以贷款，但现在还没单独针对车位的贷款。
